Przejdź do sekcji niżej i dowiedz się więcej na temat budowy domów i procedur.
Od 3 stycznia 2022 roku nie musisz mieć pozwolenia na domy o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70m2.
Zasadniczą różnicą między domem na zgłoszenie a domem, na który potrzebujemy pozwolenie, jest ilość formalności i wymogów jakie należy spełnić przed budową. Jeśli nasz dom mobilny ma nie więcej niż 70 m2, jest budynkiem parterowym (do kondygnacji nie zaliczymy poddasza nieużytkowego i antresoli) oraz na 500 m2 działki będzie przypadał jeden taki budynek, jego budowę wystarczy zgłosić do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu. W zgłoszeniu należy zawrzeć formularz zgłoszeniowy, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu. Następnie odczekujemy 30 dni. Jeśli w tym czasie nie otrzymamy decyzji odmownej, jest to równoznaczne z tym, że możemy rozpocząć budowę domku na zgłoszenie. Z kolei, aby uzyskać pozwolenie na budowę będziemy musieli uzbroić się w cierpliwość. Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna i aby ją uzyskać musimy zgromadzić pokaźną ilość dokumentacji. Będzie to między innymi projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany, mapa do celów projektowych oraz w wybranych sytuacjach, dodatkowe dokumenty takie jak np. pozwolenie wodno-prawne. Budowę można rozpocząć dopiero po otrzymaniu decyzji pozwolenia na budowę, a to może potrwać nawet 65 dni. Jak widać, domy na zgłoszenie produkowane przez Letniskowo.pl wiążą się z uproszczonymi procedurami prawnymi.
Realizacja marzenia o własnym domu jest teraz łatwiejsza do spełnienia niż kiedykolwiek. Możesz wybrać gotowy domek do 35 m2 lub do 70 m2 bez zbędnych formalności. Jeśli cenisz sobie wygodę, opcja gotowego domku letniskowego pod klucz będzie dla ciebie najlepszym wyborem. Zajmujemy się budową gotowych, nowoczesnych domów na zgłoszenie z możliwością wykonania pod klucz. Przeprowadzimy cię przez cały proces realizacji inwestycji. Od wyboru projektu, po zakończenie budowy pod klucz. Cały proces powstawania domku mobilnego odbywa się w nowoczesnej hali produkcyjnej, skąd wyjeżdżają gotowe, w pełni wyposażone domy pod klucz. Zachęcamy do zapoznania się z naszymi realizacjami. Wybudujemy twój dom letniskowy w mniej niż 4 miesiące. Wybierając Letniskowo.pl wybierasz sprawdzonego producenta gotowych domków do 35 m2 i 70 m2 oraz zyskujesz pewność, że budowa domu pod klucz przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.
Tak – każda budowa, która jest trwale związana z gruntem wymaga zgłoszenia w urzędzie, jeżeli zostały spełnione następujące warunki:
Przypominamy, iż zgłoszenie powinno się dokonać na 30 dni przed planowanym postawieniem domku mobilnego na działce.
Starostwo Powiatowe będzie miało właśnie tyle czasu na wniesienie sprzeciwu do Państwa wniosku. Jeśli takowy sprzeciw nie zostanie zgłoszony, oznaczać to będzie, że można postawić domek w zaznaczonym wcześniej miejscu.
Jeżeli natomiast klient posiada działkę, na której chciałby postawić całoroczny domek letniskowy, należy jeszcze zgłosić domek w urzędzie.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze kroki pomocne w zgłaszaniu domków do 35,70 m2.
Aby postawić dom na zgłoszenie, będzie Państwu potrzebna „mapka do celów opiniodawczych” w skali 1:1000. Po uiszczeniu opłaty w wyżej wymienionym urzędzie, która wynosi 30 zł, otrzymacie od ręki wspomnianą wcześniej mapkę.
Zazwyczaj odbywa się to bezproblemowo, jednak urzędnik w razie wątpliwości może zapytać o cel, do jakiego jest ona potrzebna. W takiej sytuacji wystarczy proste wyjaśnienie – jest ona potrzebna do zgłoszenia budynku letniskowo-gospodarczego.
Mapka będzie najprawdopodobniej niskiej jakości kserem – to normalne. Szczególnie z uwagi na to, że nie jest to mapka niezbędna do celów projektowych, a jedynie do orientacyjnego zaznaczenia położenia domku letniskowego. W tym przypadku należy poprosić o dwa egzemplarze, gdyż jedna kopia będzie potrzebna w momencie składania wniosku o zgłoszenie domku. Druga natomiast przyda się do wniosku o podłączenie prądu do działki. Pierwszy krok w procedurze zgłoszenia domku letniskowego masz już za sobą.
Wyżej wspomniany druk znajdą Państwo na stronie internetowej Starostwa Powiatowego. Po jego uzupełnieniu należy udać się do Wydziału Architektury Starostwa Powiatowego, obsługującego wybraną działkę.
Do urzędu powinniśmy zabrać ze sobą jedną kopię mapki, która będzie stanowić załącznik do wniosku. Na mapce zaznaczamy kolorem czerwonym następujące elementy:
Pamiętajmy o tym, aby zgłaszany domek wrysować nie bliżej niż 4 m od działki sąsiada.
Na wszelki wypadek zapytajmy urzędnika, czy zaznaczyć jeszcze jakieś elementy. Być może zasugeruje on oznaczenie innych parametrów. Wszystko zależy od podejścia pracowników urzędu, w którym będziesz dokonywać zgłoszenia domku. Najważniejsze jest, aby na wniosku znalazła się pieczęć. Poprośmy również o wykonanie duplikatu dokumentu, gdyż będzie on przydatny podczas procedury podłączenia działki do prądu.
Wymagane dokumenty są jednakowe w całym kraju. Aby zgłosić całoroczny domek letniskowy, należy postarać się o akt własności oraz dokument potwierdzający tożsamość właściciela. Jeżeli w akcie notarialnym dotyczącym własności działki pod domek letniskowy został wymieniony Twój małżonek, powinniście zjawić się w urzędzie we dwoje.
Zapamiętaj!
Drugi z małżonków może oczywiście podpisać wniosek wcześniej, ale jeśli pojawią się w nim błędy, będzie to oznaczać konieczność ponownej wizyty w urzędzie w celu złożenia uzupełnionego zgłoszenia.
Zgłoszenia dokonaj na 30 dni przed planowanym postawieniem domku mobilnego na działce. Starostwo Powiatowe będzie miało właśnie tyle czasu na wniesienie sprzeciwu do Twojego wniosku. Jeśli takowy sprzeciw nie zostanie zgłoszony, oznaczać to będzie, że możesz postawić domek w zaznaczonym wcześniej miejscu.
W sytuacji gdy posiadasz już działkę, na której chciałbyś postawić całoroczny domek letniskowy, to aby zrealizować swoje marzenie, pozostał Ci tylko jeden prosty krok-zgłoszenie domku w urzędzie. Zapoznaj się z poniższą treścią dotyczącą szczegółów procedury zgłoszeniowej domków letniskowych o powierzchni do 35m2
Nasz doradca ma dla Ciebie specjaną ofertę.
Nie przegap takiej okazji!
